Réf : 2823
Exclusif
Franquevaux (30640) Maison avec terrain, hangar et piscine à Franquevaux – Vue sur les étangs, nature et calme absolu
Située à Franquevaux, commune de Beauvoisin dans le Gard, à proximité de Vauvert et Saint-Gilles, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, typique de la Petite Camargue.
Profitez de la visite virtuelle 3D pour explorer la maison sans attendre !
Le bien s’étend sur 11 000 m² de terrain clôturé, avec une vue dégagée sur les étangs de Charnier, de Crey et du Scamandre.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, au bout d’une voie sans issue idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Les atouts du lieu :
- Maison pleine de charme d’environ 86 m², bien entretenue et très lumineuse
- Véranda ensoleillée
- Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte
- Une chambre, salle de bain et WC au rez-de-chaussée
- Une seconde chambre à l’étage avec superbe vue sur les étangs
- Piscine (3x7 m)
- Hangar de 144 m², comprenant un local
- Abris et parquets pour chevaux, poulailler et chenil séparés
- Potager, forage, arrosage automatique
- Chauffage central à granulés (chaudière récente) qui alimente aussi le chauffe-eau
- Climatisation réversible, maison bien isolée
Fosse septique non conforme (travaux à prévoir)
Environnement :
- Situation calme, sans passage
- Accès direct à la Voie Verte reliant Saint-Gilles, Gallician, Aigues-Mortes et Vauvert parfait pour les balades à vélo ou à cheval
- À proximité du canal du Rhône à Sète, voie navigable reliant le Rhône à la Méditerranée : idéale pour les promenades, la pêche ou la navigation de plaisance au cœur des paysages camarguais
- Région réputée pour ses élevages de chevaux et manades
À noter : possibilité future d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires, selon projet et disponibilité des terrains voisins.
Un endroit rare et recherché, parfait pour ceux qui aiment la nature, les animaux et la tranquillité.
Bien à découvrir rapidement secteur très demandé, peu d’offres similaires à la vente.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
30640
Surface habitable (m²)
86,27 m²
surface terrain
1,10 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Etangs, Campagne
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Année de construction
1996
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
Dégagement
2.39 m²
WC
1.71 m²
buanderie
8.65 m²
Dégagement
2.89 m²
Chaufferie
10.56 m²
salle de bain
5.69 m²
chambre
13 m²
salon/sejour
35.61 m²
véranda
21 m²
Hangar
144 m²
local
25.12 m²
Etage 1
chambre
15.13 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 524 € et 2 062 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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