Réf : 2823
Exclusif
Franquevaux (30640) Maison avec terrain 1,1 ha, piscine et hangar à Franquevaux (Beauvoisin) – Vue étangs, Petite Camargue
Située à Franquevaux, hameau de Beauvoisin, à proximité de Vauvert et Saint-Gilles, cette propriété rare à la vente bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la Petite Camargue.
Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir le bien.
Le bien s’étend sur un terrain clos de 11 000 m² avec une vue dégagée sur les étangs environnants, notamment le secteur du Scamandre. La maison est située en bout d’impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme.
La maison
Maison d’environ 86 m², lumineuse et bien entretenue :
Véranda exposée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre en rez-de-chaussée
Salle de bain et WC
Une chambre à l’étage avec vue dégagée sur les étangs
Les extérieurs et dépendances
Piscine 3 x 7 m
Hangar de 144 m²
Abris, installations pour chevaux, poulailler et chenil
Potager
Forage et arrosage automatique
Confort
Chauffage central à granulés (chaudière récente)
Climatisation réversible
Bonne isolation
Fosse septique non conforme (travaux à prévoir)
Environnement
Situation calme, sans passage
Accès direct à la voie verte reliant Saint-Gilles, Gallician, Aigues-Mortes et Vauvert
Proximité du Canal du Rhône à Sète
Secteur reconnu pour ses manades et activités équestres
Proche Aigues-Mortes
Potentiel
Possibilité d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires selon projet et disponibilité.
Un bien rare sur le secteur, adapté à un projet de vie au calme, à une activité liée aux chevaux ou à une résidence secondaire en Camargue.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
30640
Surface habitable (m²)
86,27 m²
surface terrain
1,10 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Etangs, Campagne
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Année de construction
1996
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
Dégagement
2.39 m²
WC
1.71 m²
buanderie
8.65 m²
Dégagement
2.89 m²
Chaufferie
10.56 m²
salle de bain
5.69 m²
chambre
13 m²
salon/sejour
35.61 m²
véranda
21 m²
Hangar
144 m²
local
25.12 m²
Etage 1
chambre
15.13 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 524 € et 2 062 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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