Réf : 2638
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460) Villa d'Exception aux Saintes Maries de la Mer : Charme Camarguais sur un Hectare avec Piscine et Vue Panorami
L'agence immobilière Lord and Sons est ravie de vous présenter à la vente cette magnifique villa édifiée en 1996, sise aux Saintes Maries de la Mer sur un terrain d'une superficie d'un hectare. Cette charmante propriété camarguaise offre une surface habitable de 250 m².
Construite avec des matériaux de qualité, la maison se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger d'environ 50m² doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Du côté gauche, découvrez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'aile droite de la maison abrite une suite parentale avec un bureau, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC et un dressing. À l'étage, une mezzanine de 35 m² donne accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine et la splendide nature camarguaise. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin comprend une piscine de 10x5m carrelée, un local technique, une douche, un WC, ainsi qu'un étang. Au niveau des dépendances, vous disposez de deux garages doubles fermés, une buanderie, un local technique et un débarras.
Le confort de cette résidence d'exception est assuré par un système de chauffage au sol, la climatisation et une cheminée. Faites de cette villa votre refuge idéal au cœur de la nature camarguaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13460
Surface habitable (m²)
255 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1998
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Les infos Financières
Prix de vente
1 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 850 €
Rez de chaussée
chambre
11.5 m²
Salle de douche
6.5 m²
avec double vasque
WC
1.5 m²
chambre
12 m²
avec placard mural
salon/sejour
45 m²
avec cheminée et plafond cathédrale
cuisine
15 m²
toute équipée
bureau
18 m²
chambre
19 m²
dressing
7.5 m²
salle de bain
8 m²
avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
WC
2 m²
entrée
5 m²
buanderie
14 m²
local technique
7 m²
débarras
5 m²
Etage 1
mezzanine
35 m²
chambre
12.5 m²
avec placards muraux
Salle de douche + WC
8 m²
terrasse
25 m²
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