Réf : 2883
Entrechaux (84340) Villa contemporaine de 286m2 avec gîte indépendant et vue dégagée
À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, non loin du charmant village d'Entrechaux, cette chaleureuse villa d'environ 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son caractère atypique et sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un terrain de 2 190 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.
La maison principale, d'une superficie d'environ 230 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une imposante cheminée, une spacieuse salle à manger/cuisine de 56 m², une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace aménagé en studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 30 m² et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2 190 m² accueille une agréable terrasse, une piscine de type bassin (5 × 2 m) ainsi qu'un garage indépendant de 32 m².
Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également de sa propre piscine (6 × 5 m) et d'une terrasse couverte, permettant une exploitation immédiate dans le cadre d'une activité de location saisonnière.
Cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort de vie, charme provençal et fort potentiel d'accueil, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité de gîtes dans un environnement privilégié.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84340
Surface habitable (m²)
286 m²
surface terrain
2 190 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Panoramique
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
6
Exposition
Est
Année de construction
2005
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 169 €
Rez de chaussée
salon/sejour
52 m²
Avec cheminée
cuisine
11.30 m²
Gite
salon/sejour
13.7 m²
Gite
chambre
11.20 m²
Gite
chambre
9.1 m²
Gite
garage
31.7 m²
Avec mezzanine
WC
2.9 m²
avec lave main
Salle de douche + WC
5.44 m²
Gite
Dégagement
8 m²
Gite
buanderie
5.44 m²
buanderie
8.8 m²
salle à manger
56.44 m²
Etage 1
Petit salon
18.11 m²
Dégagement
8.4 m²
chambre
12.5 m²
WC
1.5 m²
mezzanine
m²
chambre
25.46 m²
Salle de douche
8.4 m²
Salle de douche
4.03 m²
pièce à vivre
24 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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