Réf : 2786
Saint-Marcellin-lès-Vaison (84110) Maison bourgeoise du XIXᵉ avec gîte, tiny house et piscine près de Vaison-la-Romaine
A quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son raffinement. Offrant environ 190 m² habitables, elle s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 3 311 m² agrémenté d’une piscine, de plusieurs terrasses, d’un gîte indépendant et d’une tiny house en bois parfaitement intégrée à son environnement.
La propriété se compose aujourd’hui de deux espaces principaux, facilement réunissables.
- La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien exposées complètent cet espace de vie chaleureux.
- Le gîte offre un séjour ouvrant sur une terrasse privative, une salle d’eau avec WC, deux chambres à l’étage et un petit salon, idéal pour accueillir famille ou hôtes.
- Dans le prolongement du jardin, la tiny house constitue un véritable havre de paix : chambre avec kitchenette, salle d’eau, toilettes sèches extérieures, terrasse intime et bassin privatif en font un lieu d’accueil original et apaisant, parfait pour des séjours en toute quiétude.
Le jardin arboré abrite une piscine traditionnelle 8 x 4 m, un abri de jardin et de nombreux coins ombragés invitant à la détente. L’ensemble a bénéficié d’une restauration soignée, respectueuse du cachet d’origine et des matériaux anciens.
Les atouts : maison bourgeoise au charme préservé, trois espaces de vie distincts (maison, gîte, tiny house), terrain paysager de plus de 3 000 m², piscine traditionnelle sécurisée, restauration de qualité et environnement bucolique.
Un lieu rare et inspirant, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
207 m²
surface terrain
3 311 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
787 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Rez de chaussée
salon/sejour
39 m²
Cuisine
Salle de douche + WC
7.5 m²
buanderie
6.2 m²
cuisine
9.4 m²
Gîte
Salle de douche + WC
3.5 m²
Gîte
salon/sejour
35.3 m²
Gîte
chambre
18.5 m²
avec mini-cuisine - Chalet
Salle de douche
3.3 m²
Chalet
Toilettes sèches
2 m²
Chalet
Etage 1
chambre
14.8 m²
chambre
13.1 m²
chambre
9.3 m²
salon/sejour
16.7 m²
Gîte
chambre
13.7 m²
Gîte
chambre
10.8 m²
Gîte
Couloir
3.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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