Réf : 2786
Nouveauté
Saint-Marcellin-lès-Vaison (84110) À 3 min de Vaison-la-Romaine – Propriété avec gîte et tiny house
Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Vaison-la-Romaine, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle offre environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 311 m², arboré et paysager, avec piscine, terrasses, gîte indépendant et tiny house.
La propriété se compose actuellement de deux parties aisément réunissables :
La maison principale propose en rez-de-chaussée un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien exposées.
La partie gîte comprend un séjour avec sa terrasse privative, une salle de douche avec WC, deux chambres à l’étage ainsi qu’un petit salon.
Dans le prolongement du jardin, une tiny house en bois, parfaitement intégrée à l’environnement, propose une chambre avec mini-cuisine, une salle de douche, des toilettes sèches en extérieur, une terrasse intime et même un petit bassin privatif. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête de calme.
À l’extérieur, le vaste jardin paysager abrite une piscine traditionnelle 8x4 m, un abri de jardin, plusieurs espaces de détente, des terrasses et des coins ombragés. L’ensemble a fait l’objet d’une restauration de qualité, respectueuse de l’authenticité du lieu.
Les + :
-
Maison bourgeoise au charme intact
-
Trois espaces de vie distincts (maison, gîte, tiny house)
-
Terrain de plus de 3 000 m² paysager
-
Piscine traditionnelle sécurisée
-
Restauration soignée, cadre bucolique et calme
-
Idéal pour un projet familial ou touristique
Un lieu rare et inspirant, alliant caractère, confort et nature.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
207 m²
surface terrain
3 311 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
787 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Rez de chaussée
salon/sejour
39 m²
Cuisine
Salle de douche + WC
7.5 m²
buanderie
6.2 m²
cuisine
9.4 m²
Gîte
Salle de douche + WC
3.5 m²
Gîte
salon/sejour
35.3 m²
Gîte
chambre
18.5 m²
avec mini-cuisine - Chalet
Salle de douche
3.3 m²
Chalet
Toilettes sèches
2 m²
Chalet
Etage 1
chambre
14.8 m²
chambre
13.1 m²
chambre
9.3 m²
salon/sejour
16.7 m²
Gîte
chambre
13.7 m²
Gîte
chambre
10.8 m²
Gîte
Couloir
3.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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