Réf : 82954085

Séguret (84110) Propriété viticole de 1,8ha sur Séguret

Situé au cœur de Séguret, classé parmi les plus beaux villages de France, ce domaine viticole bénéficie d’un cadre exceptionnel face aux majestueuses Dentelles de Montmirail.

La propriété s’organise autour d’une imposante demeure en pierre coiffée d’un élégant toit à quatre pentes. Édifiée sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, la bâtisse principale présente une façade orientée plein Sud et s’ouvre sur un jardin arboré agrémenté d’un marronnier, d’un olivier et d’acacias.

Des dépendances attenantes complètent l’ensemble, avec deux remises d’environ 80 m² chacune (au Nord et à l’Est). Une maison indépendante de plain-pied d’environ 58 m² habitables offre un potentiel intéressant pour un gîte, un logement de gardien ou l’aménagement d’un caveau de dégustation.

L’ensemble des bâtiments nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de restauration et de valorisation.

La propriété s’étend sur environ 1,8 hectares, comprenant notamment un vignoble d’un seul tenant de 1,5 hectare en appellation Côtes-du-Rhône Villages Séguret, planté en Grenache.

Idéalement situé dans l’une des régions les plus recherchées du Vaucluse, entre Vaison-la-Romaine et Gigondas, à proximité du Mont Ventoux, ce domaine d’agrément offre une opportunité rare au cœur d’un territoire viticole et touristique de premier plan.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84110
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1,80 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée,null
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 3
Exposition Sud

Les infos Financières

Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Nos outils

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Rez de chaussée
séjour 25 m²

salle à manger 17 m²

cuisine 8.4 m²

débarras 4.2 m²

Couloir 6.7 m²

local technique 6.4 m²

Séjour/cuisine 26 m²

chambre 11.5 m²

chambre 12 m²

salle de douche / toilettes 3.5 m²

Couloir 4 m²

remise 84 m²

remise 84 m²

Etage 1
chambre 11.2 m²

bureau 6.7 m²

chambre 12.6 m²

chambre 16.8 m²

salle de bains 6 m²

toilettes 2 m²

dressing 3.6 m²

palier 3.6 m²

Couloir 10.6 m²

Etage 2
grenier 110 m²

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