Réf : 2892
Sous-offre
Séguret (84110) Maison de village exceptionnelle avec vue panoramique
Au cœur du prestigieux village de Séguret, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette remarquable maison de village est un bien d'exception. Directement intégrée aux anciens remparts du village médiéval, elle bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur la plaine de Séguret, les vignobles, les collines provençales et les magnifiques couchers de soleil qui embrasent chaque soir l'horizon.
Développant environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de sa restauration et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain.
La maison comprend deux élégantes pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis, une vaste cuisine conviviale avec espace salle à manger, cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un spacieux bureau pouvant facilement devenir une bibliothèque, un atelier d'artiste ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
La rénovation a été réalisée avec un soin tout particulier dans une démarche respectueuse de l'environnement, mettant en valeur des matériaux nobles et authentiques. Les sols alternent entre béton ciré, tommettes anciennes et parquets massifs, tandis que les superbes plafonds à la française, les belles hauteurs sous plafond et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet remarquable. Une élégante cheminée suspendue apporte une touche résolument contemporaine et devient la pièce maîtresse des espaces de vie.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
En sous-sol, plus de 150 m² de magnifiques salles voûtées, réparties sur deux niveaux, offrent un potentiel rare. Ces espaces peuvent accueillir caves de dégustation, atelier, salle de réception, espace bien-être ou tout autre projet selon les envies de leurs futurs propriétaires.
À l'extérieur, le jardin en restanques d'environ 480 m², planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal et des vues exceptionnelles sur les paysages environnants.
Par son emplacement unique au sein d'un des plus beaux villages de Provence, la qualité exemplaire de sa restauration, ses prestations et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'authenticité, de charme et d'un art de vivre typiquement provençal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
614 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
5
Vue
Panoramique
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
AUTRE
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
153
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1500
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 791 €
Rez de chaussée
salon/sejour
31.8 m²
Arrière cuisine
8.5 m²
Cuisine / Salle à manger
24 m²
chambre
14.6 m²
Salle de douche + WC
4.5 m²
chambre
19 m²
ou Bureau
entrée
14.5 m²
Etage 1
salon/sejour
30 m²
chambre
16 m²
Salle de bain + WC
3.8 m²
Douche
1.25 m²
chambre
15 m²
chambre
20.7 m²
Salle de douche + WC
5.2 m²
bureau
7 m²
Dégagement
15.5 m²
Etage -1
cave
153 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).