Réf : 2892
Nouveauté
Séguret (84110) Maison de village exceptionnelle avec vue panoramique
Au cœur du prestigieux village de Séguret, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette remarquable maison de village est directement intégrée aux anciens remparts et bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur la plaine de Séguret et les collines environnantes, avec de magnifiques couchers de soleil.
Développant environ 232 m² habitables sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et le caractère authentique qu'elle a su préserver.
Elle comprend deux agréables pièces de séjour, une vaste cuisine avec espace salle à manger, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'un spacieux bureau pouvant répondre à différents usages.
La restauration, réalisée avec un soin particulier, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans une démarche respectueuse de l'environnement. Les matériaux nobles sont omniprésents : sols en béton ciré, tommettes anciennes et parquets massifs, superbes plafonds à la française, belles hauteurs sous plafond et cheminée suspendue apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble.
Le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
En sous-sol, plus de 150 m² de salles voûtées réparties sur deux niveaux offrent de vastes espaces de stockage, d'atelier ou un intéressant potentiel d'aménagement.
Le jardin en restanques d'environ 480 m², planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes complète l'ensemble.
Par son emplacement privilégié, la qualité de sa restauration et ses prestations, cette propriété constitue un bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
614 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
5
Vue
Panoramique
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
AUTRE
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
153
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1500
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 791 €
Rez de chaussée
salon/sejour
31.8 m²
Arrière cuisine
8.5 m²
Cuisine / Salle à manger
24 m²
chambre
14.6 m²
Salle de douche + WC
4.5 m²
chambre
19 m²
ou Bureau
entrée
14.5 m²
Etage 1
salon/sejour
30 m²
chambre
16 m²
Salle de bain + WC
3.8 m²
Douche
1.25 m²
chambre
15 m²
chambre
20.7 m²
Salle de douche + WC
5.2 m²
bureau
7 m²
Dégagement
15.5 m²
Etage -1
cave
153 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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