Vacqueyras (84190) Mas restauré d'environ 225m² avec gîte indépendant et piscine

Découvrez ce mas d'artiste exceptionnel, réhabilité en 2010, offrant 226 m² de charme authentique et un gîte indépendant de 58 m², le tout couronné par une magnifique piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une véranda baignée de lumière, une arrière-cuisine, un salon chaleureux et une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et un espace bureau viennent compléter ce cadre idyllique.
Le gîte indépendant propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
Les dépendances de cette propriété unique incluent un vaste atelier de 70 m² avec mezzanine, un auvent spacieux avec mezzanine et local fermé, ainsi qu'un garage de 30 m², parfait pour laisser libre cours à votre créativité artistique.
La piscine de 11 x 4 m, avec ses plages en bois et son volet électrique, est entourée d'un jardin fleuri, d'un verger riche de 15 variétés de fruits et de 25 oliviers, créant un véritable havre de paix. Un puits alimente la piscine et l'arrosage du jardin, assurant une verdure luxuriante tout au long de l'année.
Sécurisée et moderne, la propriété est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une cheminée, ainsi que d'une fosse septique aux normes.
Située sur un terrain clôturé de 2597 m² avec portail électrique, cette demeure offre également la possibilité d'acquérir 2500 m² de vignes attenantes.
Idéalement située à 18 km d'Orange, Vaison-la-Romaine et Carpentras, et à 26 km d'Avignon, cette maison d'artiste est une véritable perle rare, combinant confort moderne et charme authentique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84190
Surface habitable (m²) 284 m²
surface terrain 2 597 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud

Les infos Financières

Prix de vente 840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Rez de chaussée
entrée 15 m²

salon/sejour 33 m²

avec cuisine équipée

véranda 8 m²

cellier 7 m²

salon/sejour 27 m²

chambre 13 m²

Salle de douche 7 m²

WC 3 m²

salon/sejour 25 m²

avec cuisine - Gîte

chambre 21 m²

Gîte

Salle de douche + WC 4.5 m²

Gîte

entrée 7.5 m²

Gîte

Etage 1
chambre 24 m²

chambre 22 m²

salle de bain 10 m²

chambre 22 m²

chambre 12 m²

Salle de douche 5 m²

Espace bureau 10 m²

palier 8 m²

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