Réf : 2750

Blauvac (84570) Mas de charme au cœur des vignes avec vue panoramique sur le Mont Ventoux

Située dans un cadre exceptionnel à Blauvac, cette belle maison provençale offre un environnement privilégié au milieu des vignes, avec une vue panoramique à 360° sur le Mont Ventoux. D’une superficie habitable de 152 m² sur un terrain de 2834 m², elle est en excellent état et prête à être habitée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, une chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie.

À l’étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace nuit confortable et agréable.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage électrique récent pour un confort optimal, ainsi qu’un jardin paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel. La fosse septique est à remettre aux normes.

L'extérieur, entouré de vignes, constitue un véritable havre de paix. La maison est mitoyenne, mais sans vis-à-vis direct, préservant ainsi votre intimité et votre tranquillité.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête d’un cadre de vie paisible et authentique !

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 84570

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 2 834 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Mont Ventoux

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 5

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 389 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 717 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 14.5 m²

entrée 23 m²

Cuisine/salle à manger 24.3 m²

buanderie 7.6 m²

chambre 18.4 m²

WC 1.7 m²

Etage 1

chambre 19.5 m²

chambre 13.6 m²

chambre 18.2 m²

chambre 17.1 m²

Salle de douche avec WC 7.6 m²

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04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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