Réf : 2856
Le Barroux (84330) Maison en pierre avec piscine
Maison en pierre avec piscine et vue exceptionnelle à vendre proche du Barroux.
Nichée au cœur de la campagne provençale, dans un environnement privilégié et paisible, cette superbe maison en pierre bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur des kilomètres, véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons. Exposée sud-ouest, elle profite d’un ensoleillement optimal et offre un cadre de vie rare.
Construite avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par tout le charme de l’authenticité : murs doublés de pierre apparente de saint Gens, plafonds provençaux, sols en pierre et en travertin… L’ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années. La maison développe environ 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, une entrée discrète mène à un vaste séjour lumineux d’environ 43 m² avec sa cheminée suspendue, largement ouvert sur deux terrasses :
- Une terrasse plein sud de 15 m²,
- Une terrasse à l’est de 26 m²,
Idéales pour profiter pleinement du panorama et du climat provençal.
La cuisine à vivre, spacieuse et parfaitement équipée, offre une surface de 20 m². L’espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une avec salle d’eau privative, un bureau avec escalier en pierre, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement aménagé en salon TV dessert deux chambres mansardées, une salle d’eau et un second WC.
Un pool house d’environ 34 m² complète l’ensemble. Lieu unique pour contempler la vue qui se déroule jusqu’aux Alpilles. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une douche, un WC ainsi qu’un local technique.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu :
- Une grande terrasse couverte d’environ 50 m² avec barbecue,
- Un jardin paysagé et arboré en terrasses agrémenté de murets en pierre sèche.
- Une belle piscine traditionnelle en béton carrelé de 72 m² avec spa.
- Un grand garage,
- Un portail électrique.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation et de moustiquaires. Elle est alimentée par l’eau de ville et un forage.
Implantée sur un terrain d’environ 15 000 m² avec un joli cabanon, cette propriété pleine de caractère est un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence et des panoramas à couper le souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84330
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
1,50 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1975
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
entrée
4 m²
cuisine
20 m²
salon/sejour
43 m²
cheminée suspendue
Toilette avec lave-main
2 m²
Couloir
4 m²
Salle d'eau avec toilette
7.50 m²
bureau
6.50 m²
chambre
13 m²
chambre
13 m²
avec salle d'eau
garage
30 m²
Poolhouse
34 m²
Cabanon
15 m²
Etage 1
Salon TV
17.50 m²
dont 6 m2 au-dessus de1m80
Salle d'eau
4.70 m²
dont 4,20m2 au-dessus de 1m80
chambre
10 m²
avec placard dont 5m2 au-dessus de 1m80
chambre
12.20 m²
dont 5m2 au-dessus de 1m80
Toilette avec lave-main
1.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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