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Exclusif
Nouveauté
Pernes-les-Fontaines (84210) Exceptionnelle Villa sur terrain arboré avec piscine
Lord and Sons vous propose en exclusivité un bien exceptionnel...
À quelques pas du cœur de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et préservé, cette somptueuse villa contemporaine révèle un niveau de prestations remarquable où chaque détail a été pensé avec un soin absolu, alliant esthétique, confort et qualité irréprochable.
Passé l’impressionnant portail automatique, garant d’une discrétion absolue, une douce pente au cœur de pins majestueux guide le regard vers la maison qui se dévoile progressivement, élégante, raffinée et parfaitement intégrée à son écrin naturel.
Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière annonce les volumes généreux et l’atmosphère apaisante qui règnent dans la maison. Le spectaculaire espace de vie principal accueille une cuisine contemporaine haut de gamme, une salle à manger conviviale et un salon élégant, sublimés par de larges baies vitrées et des ouvertures panoramiques qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dans la continuité, deux magnifiques et confortables terrasses invitent à profiter des longues soirées estivales.
La vaste suite parentale, véritable cocon de raffinement, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de douche attenante, wc séparé et d'une terrasse privative. Trois autres suites, pensées avec le même souci de confort et d’élégance, bénéficient chacune de leur salle de bains privative ; l’une d’elles profite également d’un dressing indépendant. Une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu’un wc invités complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une cinquième suite offre un espace intime et paisible supplémentaire.
Le parc de presque 6000m², entièrement clôturé et entretenu avec une minutie remarquable, constitue un véritable écrin de sérénité. Il dévoile une végétation méditerranéenne raffinée mêlant oliviers centenaires, pins matures, cyprès et topiaires sculptées avec élégance.
Accessible par une majestueuse allée bordée de cyprès, l’espace piscine est composé d’un généreux bassin chauffé de 12m x 5m s’intègrant parfaitement dans son environnement paysager ; d’un pool house avec cuisine équipée, espace de réception, salle de douche et wc ; enfin, un boulodrome ombragé par une treille, prolonge l’art de vivre provençal.
Les prestations techniques témoignent du même niveau d’exigence : climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries aluminium avec volets roulants intégrés, portail automatique, eau de ville et eau du canal, arrosage automatique, internet par fibre, spacieux carport, borne de recharge pour véhicules électriques, vaste sous-sol, cave, assainissement aux normes…
Cette propriété rare qui conjugue avec perfection luxe discret, confort contemporain et art de vivre en Provence se trouve à 3 minutes des commerces, 15 minutes de l’Isle sur la sorgue, 25 min de l’autoroute A7 et 35 minutes de la gare TGV d’Avignon. Elle est vendue entièrement meublée.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84210
Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
5 891 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
1 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 500 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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