Réf : 2795
Pernes-les-Fontaines (84210) Magnifique mas de 410m² sur 6380m² de parc avec piscine
Au cœur de la campagne préservée de Pernes-les-Fontaines, cette propriété d’exception vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois enchanteur et serein.
Édifié au XVIIIe siècle et figurant au cadastre napoléonien, ce mas authentique a fait l’objet d’une rénovation intégrale, menée avec un rare souci du détail. D’une surface habitable d’environ 410 m², il marie avec élégance l’âme des vieilles bâtisses et le confort moderne.
Implanté au milieu d’un parc arboré de 6 380 m², le mas se dévoile dès l’entrée par une majestueuse porte ancienne. Celle-ci ouvre sur un hall chaleureux qui annonce d’emblée le raffinement des lieux. À gauche, un salon-bibliothèque intimiste avec cheminée invite à la lecture et à la détente. À droite, en enfilade, s’enchaînent une salle à manger conviviale, une vaste cuisine dinatoire, une buanderie fonctionnelle et un garage.
À l’étage, le palier accueille une seconde bibliothèque et distribue un superbe espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains élégante et un vaste bureau baigné de lumière. Trois autres chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal à l’ensemble de la famille.
Attenante au mas, l’ancienne grange a été transformée avec audace dans un style industriel chic. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir ou développer une activité de location. Il se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin salon et buanderie. À l’étage, deux suites et une mezzanine modulable en chambre ou bureau composent un espace aussi fonctionnel qu’élégant.
Le parc paysager, pensé comme un écrin de verdure, vous séduira par sa diversité et son harmonie: passé le vaste parking avec double garage, un portail en fer forgé ouvre sur une cour intérieure verdoyante et intimiste avec sa grande terrasse couverte (soustet en provençal) idéale pour les repas d’été ; un espace piscine bien protégé avec son bassin de 15 x 5 m et sa terrasse ombragée ; plus loin, un jardin ombragé par de grands arbres et un verger aux essences méditerranéennes (oliviers, pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers) rythmé par les saisons dans une atmosphère bucolique.
À seulement 25 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, intime et raffiné. Elle conviendra parfaitement en tant que résidence familiale, lieu de villégiature provençale ou bien pour projet d’accueil haut de gamme.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84210
Surface habitable (m²)
410 m²
surface terrain
6 380 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Nb de salle de bains
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1790
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
1 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 610 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 700 € et 7 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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