Réf : 2776
Exclusif
Malaucène (84340) Mas en pierre rénové avec piscine sur 1,39 ha à Malaucène – Cadre naturel exceptionnel au pied du Mont Ventoux
Situé sur la commune de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, ce mas en pierre rénové avec soin offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Un environnement privilégié
Implantée sur un terrain de 13 935 m², la propriété bénéficie :
D’un terrain clos, arboré et paysagé
D’une vue dégagée sur les collines environnantes
De la présence d’un ruisseau en bordure, apportant charme et fraîcheur au site
D’un environnement calme, sans nuisance
Un lieu idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace.
Les extérieurs
Piscine parfaitement intégrée dans son environnement
Espace barbecue en pierre sous les arbres
Grand abri de jardin (stockage, vélos, matériel)
Terrain propice à différents projets de vie (résidence principale ou secondaire)
La maison
Mas d’environ 130 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne :
Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
Salon avec cuisine ouverte équipée
Une chambre en rez-de-chaussée
Buanderie et WC séparés
À l’étage :
Suite parentale avec salle d’eau et WC
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Confort et équipements
Rénovation de qualité
Aucun travaux à prévoir
Système d’assainissement conforme
Cadre de vie
Proximité immédiate des sentiers de randonnée du Ventoux
Accès rapide au village et à ses commodités
Environnement prisé pour les activités de plein air (vélo, randonnée)
La propriété se situe dans un secteur soumis à une réglementation spécifique liée à l’environnement naturel (zone du plan de prévention des risques).
Cela implique notamment l’absence de possibilité d’extension du bâti existant.
Un bien de caractère, rare sur le secteur de Malaucène, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel remarquable au pied du Mont Ventoux.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84340
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1,39 ha
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
553 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 055 €
Rez de chaussée
véranda
28 m²
cuisine
24 m²
salon/sejour
14 m²
Dégagement
1 m²
chambre
13 m²
buanderie
4 m²
WC
1.26 m²
Etage 1
chambre
19.56 m²
chambre
7.26 m²
salle de bain
4 m²
Salle d'eau avec WC
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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