Réf : 2758

Exclusif

Malaucène (84340) Exclusivité - Charmant Duplex Lumineux au Pied du Mont Ventoux

Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Mont Ventoux et du centre-ville de Malaucène, L'agence Lord and Sons de Malaucène vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 3 pièces de 45 m², véritable coup de cœur. Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve dans une résidence sécurisée de standing 4****, avec des prestations haut de gamme telles qu’une piscine chauffée, un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de sport. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des charmes de la région.

Construit en 2012, cet appartement en duplex offre une disposition optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec un placard intégré, d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une spacieuse pièce de vie, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse privée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est vendu meublé et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie également d’une place de parking privative couverte pour plus de commodité.

Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours dans la région. Le bail commercial en cours jusqu’en septembre 2032 vous garantit une gestion simplifiée et des revenus stables.

Caractéristiques principales :

Surface : 45 m²

Prix : 116 000 €

Appartement meublé, en parfait état

Résidence 4**** avec piscine chauffée, sauna, hammam, bain à remous et salle de sport

Bail commercial jusqu'en 2032

Place de parking privative

Charges annuelles : 600 €

Procédure en cours pour la copropriété

Exclusivité – À découvrir rapidement !

N’hésitez pas à consulter la visite 3D du bien pour en apprécier toutes les qualités et à visiter le site pour plus d’informations sur la résidence.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84340

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Terrasse

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2006

Copropriété OUI

Lot n° 302

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 116 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 629 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

Cuisine / Séjour / Salon 16.52 m²

salle de bain 3.51 m²

Dégagement 3.50 m²

WC 1.32 m²

terrasse 12.14 m²

Etage 1

chambre 10.59 m²

salle de douche / toilettes 2.99 m²

chambre 9.62 m²

terrasse 15.27 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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