Réf : 2709
Visan (84820) Mas provençal de 277m² avec piscine sur terrain de près de 2ha
Provence, Vaucluse – Mas Provençal avec gîtes et vignes
Lord and Sons vous propose à la vente ce Mas provençal authentique, idéalement situé au cœur de l’Enclave des Papes, à moins d’une heure des gares TGV d’Avignon et de Montélimar.
Édifiée au XIXe siècle, cette propriété d’environ 277 m² s’étend sur un terrain de près de 2 hectares, composé d’un jardin paysager, de vignes et de majestueux arbres, offrant un cadre paisible et préservé.
La partie principale comprend : un atelier d’artiste, un bureau, une cuisine, ainsi qu’un salon/séjour lumineux avec insert, ouvert sur le jardin et la piscine en contrebas.
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, des toilettes et un parquet en bambou apportant une touche chaleureuse.
Une cave de 30 m² permet l’élaboration de quelques bouteilles de vin issues du domaine.
Attenante au Mas, l’aile ouest accueille deux gîtes actuellement en activité. Le premier, d’environ 70 m², dispose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Le second, d’environ 43 m², offre un espace ouvert, une salle d’eau avec toilettes et une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
L’ensemble de la propriété s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant un cadre bucolique et verdoyant.
Un bien rare dans une région prisée, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84820
Surface habitable (m²)
277 m²
surface terrain
1,92 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Exposition
Sud-Ouest
Les infos Financières
Prix de vente
980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 108 €
Rez de chaussée
cuisine
14.90 m²
Maison Principale
salon/sejour
34 m²
Maison Principale
bureau
17 m²
Maison principale
Pièce archive
5 m²
Maison principale
Atelier d'artiste
15 m²
Maison principale
entrée
4.56 m²
Maison principale
WC
3.40 m²
Maison principale
cave
30 m²
Maison principale
Atelier
11 m²
Maison principale
pièce à vivre
31 m²
Gîte 1
cuisine
10 m²
Gîte1
chambre
10.50 m²
Gîte 1
chambre
9.70 m²
Gîte 1
Salle d'eau avec toilette
6.20 m²
Gîte 1
Etage 1
chambre
20.80 m²
Maison principale
palier
8.66 m²
Maison principale
chambre
16 m²
Maison principale
Salle de bains avec toilette
8.5 m²
Maison principale
chambre
17.36 m²
Maison principale
studio
43 m²
Gîte 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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