Visan (84820) Enclave des papes, Domaine Viticole Bio de 55 hectares avec Mas d'environ 233m², Piscine et Appartement


Niché sur une colline, ce domaine d'exception dévoile le charme d'une ancienne ferme en pierres, d'une superficie d'environ 233m², orientée plein sud, agrémentée d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et champêtre.

Un ancien hangar avec un puits abrite un appartement d'environ 100m² avec un étage à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte.

Au nord, un bois de chênes protège la propriété du mistral et abrite plusieurs grottes en safre, potentiellement aménageables pour le stockage de bouteilles.

Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 37 hectares de vignes en agriculture biologique, 7,5 hectares de terres labourables, 5 hectares de bois, et une parcelle de chênes truffiers plantés en 2019 de 2,2 hectares.

La maison a récemment bénéficié d'une rénovation, avec un plancher chauffant/rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois Godin au rez-de-chaussée.

La toiture est neuve, les combles sont isolés, et les menuiseries en bois sont en double vitrage.

La disposition de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, un cellier, une buanderie, un bureau, un WC, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage de 29 m² (+ mezzanine) complète cet ensemble.

L'ancienne étable, d'une superficie de 55 m² x2 et attenante à la maison, présente une voûte en pierres, des dalles de pierres et un souterrain rejoignant des grottes, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles.

L'espace piscine, quant à lui, est agréable et offre un coin intime par rapport à la maison.

N'hésitez pas à nous contacter chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce domaine viticole unique.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84820
Surface habitable (m²) 333 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Vue Panoramique,Collines,Campagne,Jardin,Ciel,Vignes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 2 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Rez de chaussée
chambre 25 m²

appartement 100 m²

non exploité 35 m²

mezzanine 28 m²

garage 28 m²

buanderie 8.28 m²

cellier 6 m²

Salle de douche 3.87 m²

chambre 14 m²

toilettes 3 m²

chambre 12 m²

toilettes 1.37 m²

palier 2.2 m²

salon 25 m²

hall d'entrée 14.45 m²

salle à manger/cuisine 28.6 m²

pool house 8.56 m²

Etage 1
palier 5.27 m²

Couloir 3.17 m²

chambre 14.54 m²

palier 2.24 m²

salle de bains 12.5 m²

palier 4.93 m²

toilettes 1.14 m²

chambre 17.61 m²

chambre 14.69 m²

Salle de douche 4.25 m²

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