Réf : 2804
Exclusif
Coup de coeur
Villedieu (84110) EXCLUSIVITÉ – VILLEDIEU – VILLA CONTEMPORAINE 200 M² – TERRAIN 2 605 M² – APPARTEMENT INDÉPENDANT
Dans le charmant village de Villedieu, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son authenticité, à quelques pas seulement du centre et de ses commodités, l’agence Lord and Sons vous propose cette élégante villa contemporaine construite en 2002. Développant environ 200 m² de surface habitable, dont 160 m² pour la maison principale, elle s’implante sur un superbe terrain arboré de 2 605 m², offrant une belle exposition.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. Le vaste salon/séjour de 56,5 m² constitue le cœur de la propriété : un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin.
L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (15,75 m², 17,5 m², 16 m² et 12 m²), ainsi qu’un bureau de 10 m². La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un véritable atout de cette propriété : son appartement T2 indépendant d'environ 40m². Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, cet espace apporte une réelle valeur ajoutée au bien.
À l’extérieur, le terrain de 2 605 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche des services du village. La piscine existante représente un beau potentiel de valorisation : sa rénovation pourra être envisagée et intégrée dans la négociation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies.
Cette villa conjugue confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 605 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Géothermie, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2002
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 757 €
Rez de chaussée
salon/sejour
56.5 m²
chambre
15.75 m²
chambre
17.5 m²
salle de bain
5 m²
bureau
10 m²
chambre
16 m²
WC
1.7 m²
chambre
12 m²
Salle de douche + WC
5.8 m²
chambre
9.5 m²
Appartement
cuisine
4.3 m²
Appartement
salon/sejour
17.5 m²
Appartement
Salle de douche + WC
2.8 m²
Appartement
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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